不動産を法人で運用する

watatiger

メリット
　１，個人よりも経費化できる範囲が広がる
　２，減価償却で所得税や住民税、法人税の節税になる
　３，信用力が増し融資が受けやすくなる
　４，贈与税や相続税の負担の経験
　５，不動産の赤字を損益通算で損益繰り越しができる

デメリット
　１，固定資産税や不動産取得税などが発生してしまう
　２，管理費や修繕費や保険料などの維持費用がかかる
　３，売却時に多くの税金を支払う可能性がある
　　　　法人は譲渡税が約35%
　　　　　個人の場合は5年以上の保有で約20％
　　　　　　ただし5年以下だと約３９％かかるので注意